早上8点钟,汪言打开司法拍卖网站,点🈘下“出价”按键。
    那两层写字楼的拍卖🅋页面里,“当前价”一栏突然飘红,后🞺🙐🉣面跟着一行小字:出价人,x9527。
  &🂁nbsp 🟠🞢在网络司法拍卖中,打算等到最后一刻再出价,打竞争对手一个措手不及,是不可能的。
    拖到最后5🗏🚤🕙分钟的时候,只要出🜎🀾价,便会触发一个5分钟延时,给予竞争对手足🌆☙够的反应时间。
&n😺bsp &nbs♶🌼p 如果对方加价,那么重新延时5分钟,再把反应权交回。
    🟠🞢总而言之,别想着偷袭。
    不管是谁想拿到拍📟卖物,只能真刀真枪的干,打趴下对手。
    原本,在📘🛊🚭汪言打算报名的时候,两层写字楼的拍卖信息里,🞺🙐🉣一个报名者都没有。
   🂠🐐⚤ 前几天再看的时候,仍然如此。
    但🖭是今天,突🐵🄑☝然又多出两个报名者——报名🗶☝🀜成功,意味着对方交足了保证金。
&n😺bsp&🅾🌇☧nbsp &n🉃🄬🀩bsp2亿的价格都有人抢?
 &nbs🝶p  神经病吧?!
    海光大厦的🗏🚤🕙两层楼,估值48亿,起拍价2亿,理论上当然有便宜可以捡。
&n😺bs🅇p   但实际🃋🖏👧上并非如此。
    写字楼不像是小物件,💉🐅♉你得考🏶🞢虑它的用途和回报比例。
   &🌘⛃🗯nbsp买下来往外租,🔚🁋肯定是不划算的。
 &n⛖🚕📑bsp🙧  哪怕有大客户以最理想的价格整体租赁,中间没有一天空白期,仍旧需要15年才能回本。🚐
&nbs🅇p  🂠🐐⚤ 稍微差点意思,就得20年往上。
   &n🉃🄬🀩bsp投资回报📘🛊🚭比十分感人。
    但凡是能够掏出2亿现金的人,都不可能缺投资路子,更不会缺少捡便宜的机会,犯得上死磕写字楼么?
    假如是买下来自用,便要考虑公司是否能够填满🎼🖞📬那两层📩🝥🍏楼。
    员工太多📘🛊🚭装不下,太少浪⚖👝费空间,真不如随用随租。
 &nbs🝶p 🂠🐐⚤ 在魔都这种环境中,三a级的写字楼还不好🗶☝🀜找?
  🙧  所以,在正常情况下,海光大厦两层楼的流拍概率极其之高。