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之所以新泓基地产如此大方，主要是因为随着七三年股灾，以及七四年的石油危机，香江楼价一跌再跌，民众买房的意愿🀽大大下降，使得地产🐙公🄚♮司的营收大幅下滑。
再加上股市不旺，🆀🌙⛄使得😎⛴很多地产公司陷入财政危机，几乎处在了倒闭破产的边缘。新泓基地产虽然还没到那一步，但是最近一年来的业绩也很难看。
建好的房子卖不出去，回不了本，对它的持续发展很不利。因此董事长郭德🛨胜经过考虑之后，才🖔决定出重金聘请叶劲担任代言人，帮忙卖楼。
地产公司请明星做代言人卖楼，在国外屡见不鲜，但在香江还是前所未🄨⛬有的事情。
一则，香江地产寸土寸金🃉🕽，自开埠以来🇳🜫，房价节节攀升，根本不用请明星代言，就已经卖得十分火爆。
七三年，股市最旺的时候，房企都是捂盘惜售。只🂴📁🗺有今年股灾加上石油危机，使得楼市价格暴跌，民众对买楼失去信心，不肯再花钱买楼的，房产公司的生意才开始难做的。
二则之前因为🐷🄠经济的缘故，明星的商业号召力并不高。🎛👴🍆
六零🈠⛖年代，🄀香江经济才开始腾飞，民众刚刚才解决温饱。这时候🕪的消费观还十分朴实，讲究价廉物美，货真价实，并不追求明星代言的产品。既然如此，明星代言自然不多。
进入七零年代，民众收入逐渐增加，生活日渐富足🂴📁🗺，享乐主义逐步抬头，人们开📂始追逐明星代言的商品。
再加🈠⛖上👣电视这一新媒体的诞🞬生，使得明星的广告更具影响力，这才使得明星代言广告越来越多。
就像内地，虽然七零年代末就开始改革开放🜵🆝，但直到九零年，才有第一位国内明星拍广告。曾在《甲午风云》中扮演邓世昌的明星李默燃为三九胃泰拍广告。
新泓基地产之所以请叶劲，也是🙁看中了他的号召力。叶劲两部电影的爆火，使得他成为年青一代的偶像。
而新泓基地产推出的💂🏃新楼盘，房间都很小，最大的才六十平，最小的才四十平。这样的房子，单价最高也就十一万，最适合普⚣📌🙘罗大众买来💋🐐住。
其他请叶劲🄀拍广告的品牌，也基本都是大众品牌。
至🄅🞛🔶于像豪车、豪宅、名表、珠宝、奢侈品等高档品牌，目前还没有一家找上叶劲。
就连东瀛的家电品牌、😎⛴汽🃉🕽车品牌，也没有找他做代言。
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叶劲特地跟剧组⚇🏎⚇🏎请了五天的假，专门去拍摄广告。🂴📁🗺
拍摄广告，对明星而言，🃉🕽其实很容易。尤其对于演技好的明星，基本上拍🚖📖个三四遍，就足够要求。
毕竟拍👣广告，主要还是考究明星的名气，而对演技的要🎛👴🍆求并不高。不然，那些公认演技差的明星，早就没🃤🙰有那么多广告拍了。
叶劲演技不俗，基本都是两三🖂条就拍完。轻轻🔁♎松松，五天之内，六百一十万港币就落入口袋。
“阿劲，恭喜你呀。六百一十万港币，哎呀，多少人一辈🙣🌏子都赚不到的。”陈自強笑道。
“还要多谢威利你帮我忙，才🖂让我赚到这么多钱。”叶劲笑道，“这里面有三十多万港币是你的，我是不会忘记的🌽。”